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广州2宗住宅用地流拍 总起始价36.42亿元

2021-09-26 10:59 · 中国网地产 · 王怡     阅读:
摘要 9月26-27日,广州开启第二轮集中供地,共出让48宗地块(荔湾2宗、白云5宗、海珠2宗、黄埔3宗、番禺5宗、南沙6宗、增城22宗、花都1宗、从...
        9月26-27日,广州开启第二轮集中供地,共出让48宗地块(荔湾2宗、白云5宗、海珠2宗、黄埔3宗、番禺5宗、南沙6宗、增城22宗、花都1宗、从化2宗),合计用地面积305万平方米,建筑面积约879万平方米,出让起始价1124亿元。

       现有2宗地块流拍,分别为南沙区珠江街一涌西侧2021NJY-8号地块以及增城区新塘镇新塘大道北侧地块,总起始价36.42亿元。

       资料显示,地块编号穗规划资源挂出告字〔2021〕29号,地块名称南沙区珠江街一涌西侧2021NJY-8号地块,土地用途为住宅用地,出让面积7.43万平,建筑面积28.03万平,起始价28.31亿元,容积率≤4.35。

       据土地出让文件显示,竞得人须在用地范围内配建28000平方米安置房(住宅,以不动产权证书登记的建筑面积为准),由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购;在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款。

        资料显示,地块编号18101223A211139号,地块名称增城区新塘镇新塘大道北侧地块,出让面积2.44万平,土地用途为住宅用地,容积率3,建筑面积7.33万平,起始价8.11亿元。

        据土地出让文件显示,该宗地块采取“限地价+竞自持+摇号”方式出让,最高限制地价为9.33亿元,企业自持商品住房建筑面积最高为50%。企业自持商品住房建筑面积比例在1%-30%(含30%)的部分,作为保障性租赁住房(以广州市住房和城乡建设局的监督管理意见为准),企业自持商品住房建筑面积比例在31%~50%的部分,作为租赁住房。企业自持商品住房建筑面积的持有年限与土地出让年限一致,不得分割处分,抵押、转让。

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