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跌破50元,中国平安怎么了?一则传闻引发大跌,公司火速回应

2021-09-29 10:42 · 券商中国 ·     阅读:
摘要 一位保险资管人士表示,保险资金体量大,地产从长期发展和配置价值来看,是符合保险资金的投资属性的。当然由于短期房地产处于调整期,我...

       一位保险资管人士表示,保险资金体量大,地产从长期发展和配置价值来看,是符合保险资金的投资属性的。“当然由于短期房地产处于调整期,我司目前对于房地产投资普遍比较谨慎。” 该人士称。

       当天,一波未平一波又起,中国平安旗下的壹账通金融科技有限公司(简称金融壹账通),也遭遇被举报财务欺诈、商业贿赂及欺骗高管等传闻。对此,金融壹账通迅速回应称:这是不实谣言,已报案。

       坚定不动产投资

      近年来,平安保险资金陆续投资了一批不动产项目以及一些权益类投资,由此成为不少大型房企的主要股东。不久之前,中国平安还耗资330亿元买入凯德集团6个来福士资产组合部分股权。

       一则传闻引发中国平安股价大幅波动。

       周二早晨,市场一则传闻称,监管部门正在调查中国平安保险在房地产市场的投资,且已叫停平安出售与房地产市场相关另类投资产品的权利。

       对此,中国平安向券商中国记者回应称:“我们的投资一直以来严格遵守监管的相关规定,不评论无事实依据的市场传言。”

       受传闻影响,8月31日中国平安A股盘中一度下挫超3.5%。中国平安H股盘中跌幅一度超8%,盘中还创出去年3月以来最大跌幅。收盘时,股票跌幅都有所收窄。

       当日午间,中国平安发布盘中公告回应股价波动,“本公司战略清晰,各项业务经营稳健,守法合规,2021 年上半年营运利润稳健增长。”

       据券商中国记者了解,中国平安3.79万亿的保险资金中,与不动产关联的有1855亿元左右,占比不足5%。在这1855亿中,股权、债权、物权基本上各占1/3。

       为此,市场上有观点称,平安险资已经成为“国内最大的地产公司”,并对平安险资不动产投资领域的风险敞口表示担忧。

       中国平安首席投资官陈德贤认为,这是对平安保险资金投资不动产领域的实际情况和内在逻辑存在误解,他强调平安保险资金一贯坚持的不动产投资策略:一是坚持长期投资,二是专注符合政策导向的商办、养老、公租房、长租公寓、物流、基建等社会民生领域的长期投资机会,看重长期持有的优质、稳定、收租型物业,这和“房住不炒”的基调完全一致。

       陈德贤还向券商中国记者强调,“平安一直在寻找穿越周期的资产,虽然华夏幸福投资不利,但保险资金配置具收租性资产的投资策略没有改变,也不该改变。”

       “目前我们的不动产物权投资集中在写字楼,大概666亿元。这部分资产租金回报率约为7%,有8栋在建,43栋已在运营,总体面积在550万平方米左右。除了写字楼,基建、公租房、长租公寓、产业园、物流、数据中心等有分红、收租性质的资产也是我们看重的。10~20年的周期中,我们可以获得稳定的租金收入,周期结束这类资产也可变现,回收资金。” 他说。

       值得一提的是,中国平安仍然有意加大对不动产的投资。

       据透露,目前中国平安保险偏向债券及资本市场的投资较多,未来将适度加大对有分红、有收租性质资产的投资。

       传闻引发市场大跌

       据券商中国记者了解,中国平安3.79万亿的保险资金中,与不动产关联的有1855亿元左右,占比不足5%。这1855亿中,股权、债权、物权基本上各占1/3。

        近日,有传闻称,监管部门正在调查中国平安保险在房地产市场的投资,且已叫停平安出售与房地产市场相关另类投资产品的权利。

        对此,一位保险行业人士向券商中国记者分析,从资金属性上,险资和地产是有天然匹配的地方,过去这一轮也是这样深度融合,有的投资商业不动产项目,有的给商业不动产项目融资,也有的参股地产公司、投资养老地产等,并实现了相互成就。现在基本面有了一些变化,也可能会有风险暴露。“监管对险资风险摸底的工作,其实这几年经常在做,现在持续做调研更是正常。”

       一个保险公司资管负责人认为,保险公司投资房地产要有专业能力,保险资金最终是要赔付给保户的,因此背后的内部投资决策是不是科学合规非常重要。推测银保监会未来在房地产投资资格和能力认定这块可能对保险公司会有影响。

       甚至有业内人士猜测,传闻的产生或与中国平安此前投资华夏幸福有关。

       2021年上半年,中国平安对华夏幸福相关投资资产进行减值计提、估值调整及其他权益调整金额为359亿元,对税后归属于母公司股东的净利润影响金额为208亿元,对税后归属于母公司股东的营运利润影响金额为61亿元。

       上半年,中国平安实现净利润580.1亿元,同比下降15.5%。

       到周二下午收盘,中国平安A股股价跌破50元关口,收于49.9元,再创新低。此外,中国平安港股跌超4%,盘中还创出去年3月以来最大跌幅。

       金融壹账通回应被举报传闻:不实谣言,已报案

       8月31日,针对被举报财务欺诈、商业贿赂及欺骗高管等传闻,中国平安旗下壹账通金融科技有限公司(简称:金融壹账通)发布严正声明。

       金融壹账通表示,金融壹账通一直以来本着规范治理的原则,严格遵守相关法律法规要求。公司战略清晰,各项业务经营稳健,经营情况和财务数据均真实准确,不存在谣言中各种诋毁情况。“鉴于相关不实谣言已严重侵害本公司及相关机构的商业声誉,属于恶意造谣、诽谤,金融壹账通已第一时间报案,并通过法律程序维护自身合法权益。”

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